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부동산 양도세율 면제조건 및 계산기
라디오스타트에요 이번에도 아시고계신다면 상당히 유용하실 만한 정보를 소개를 하도록 하겠습니다. 요번에 안내를 해드릴 주제는 부동산 양도세율에 관련된 정보입니다. 워낙에 금액이 비교적 크게 왔다 갔다 하고 있는 부분들이기에 미리 알아 두신다면 좋네요.
부동산 양도세율이 정해져있고 때에 따라고 하는 면제가 되기도해요. 그로 인해 웬만한다면 면제조건에 맞추 어서 혜택을 받는게 좋아요. 그러면 부동산 양도세율에 대해 확인해 보시는 방법 설명해보겠는데요.
가장 우선 계산을 하시려고 한다면 부동산114라고 하는 홈페이지로 접속을 해주셔야 해요. 검색창에서 이러한식으로 서치를 하시면 바로 홈페이지로 이동을 하시게 되어지실 겁니다.
홈페이지로 이동을하게 되었다고 한다면 오른쪽 하단쪽에 보시기바랍니다. 그러면 부동산계산기가보여 지실 건데요.
이 버튼을 클릭을 하게 되면 바로 부동산과 연관있는 계산 메뉴로 이동을하시게 되어지게 되죠. 여기는 여러가지 부동산과 연관있는 기능들을 이용을 해 주실 수가 있습니다.
계산기 메뉴로 들어오게 되었습니다. 이부분에서 양도소득세 버튼을 클릭을 해보세요. 누르시게 되어지면 이젠
부동산 양도세율을 오토로 확인하고 계산해보시는 화면으로 바로 이동을하게 되어질겁니다.
크릭을 해봤습니다. 이 방법으로 나오도록 되네요. 이 부분에서 가장우선 본인이 양도하시게될 주택에 관련 되어진 내용를 입력해주시기바랍니다. 전용면적과 주택보유수 또한 매수와 매도정보를 입력해주시기바랍니다.
또한 양도세 공제를 위한 도움되는 정보 입력이 필요해요. 증빙자료가 있다고 한다면 실제 세금에서 면제를 해주시는 부분들이신데요. 그렇다보니 잘 활용하면 감면혜택을 받아볼수가 있군요.
이런 식으로 이제는 결과가 전부 나오게 되게 되었습니다. 양도차익은 약 5000만원이 발생을 하시게 되었습니다. 보유 기간이 1년 미만으로 들어기 떄문에 이러한 식으로 하게되어지면 양도세는 1872만원 가량이 나오게될겁니다.
이번 시간에는 양도세가 안나오게되는 조건으로 입력해두도록 하겠습니다. 매수가액은 2억5천만원이고 매도가액은 3억원이라고 하였을때 또한 보유 기간을 2년 이상으로 해두도록 하겠습니다.
이러한식으로 하게 되시면 여시 중간에 공제금액에 관련 되어진 체크확인 부분들이 나오죠. 부동산 관련 필요경비에 대해 공제가 되는 부분입니다. 부동산을 유지보수 하시면서발생한 비용이기도 한대요.
이러한식으로 해보았더니 면제가 되었어요. 1주택이면서 2년 이상 보유하였기에 양도세가 면제가 되는것이에요. 진짜로 이런 방법으로방문해 주신 분들도 자료 입력 하셔서 확인을 해주면 정확하게될텐데요.
또한 상단에 보이시는 것처럼 부동산 양도세율이 정해져있습니다.
미등기의 경우 70%까지 발생하게 되기도해요. 또한 1년 미만 보유시에는 40%가 세금으로 나가게 되니 부동산의 매도시점을 잘 찾는게 좋을듯 합니다. 이번의 소개 도움이 되었담녀 좋곘네요. 그러면 이만 저는 물러가볼게요.